Seu imóvel está prestes a ir a leilão pelo banco? Agimos rápido com medidas liminares para proteger o seu lar. É investidor? Fazemos a auditoria completa para você arrematar sem dívidas ocultas.
Você atrasou parcelas da casa própria e acabou de receber uma notificação de consolidação de propriedade ou de data agendada para leilão.
O banco marcou o leilão do imóvel sem realizar a sua intimação ou notificação pessoal, o que gera uma nulidade grave no procedimento.
Você deseja investir na compra de imóveis em leilão e precisa de assessoria com auditoria minuciosa para não herdar dívidas tributárias, de condomínio ou problemas de desocupação.
Protocolo rápido de ação judicial apontando abusos no contrato ou no edital, visando a suspensão do leilão antes que ocorra a arrematação.
Se o imóvel for avaliado e oferecido por valores absurdamente abaixo da média de mercado, entramos com pedido de nulidade do leilão.
Assessoria para investidores em leilões judiciais e extrajudiciais, mapeando processos do proprietário anterior, pendências tributárias e de condomínio, e a probabilidade de desocupação rápida para arrematar com segurança.
O leilão de um imóvel é um processo cercado de formalidades estritas. Qualquer erro cometido pela instituição financeira, desde o envio de cartas até a publicação de editais, pode ser usado legalmente para paralisar o certame.
Atuamos dos dois lados do leilão: analisamos cada linha do seu processo habitacional buscando nulidades que suspendam o leilão, e também assessoramos investidores que desejam arrematar imóveis, com auditoria completa para evitar dívidas ocultas e surpresas na imissão de posse.
Falar pelo WhatsApp de PlantãoEstrutura voltada para ações urgentes, permitindo a elaboração de defesas em poucas horas diante de prazos curtos.
Análise detalhada do cumprimento da Lei de Alienação Fiduciária, encontrando erros que invalidam o leilão.
Para investidores: auditoria preventiva do edital, das dívidas e da desocupação, com parecer realista sobre os riscos da arrematação, sem falsas promessas.
Geralmente, as medidas urgentes podem ser requeridas até a assinatura da carta de arrematação. Contudo, quanto antes a defesa for protocolada em juízo, maiores são as chances de evitar prejuízos graves.
Este é um dos motivos mais recorrentes para a anulação do leilão. A lei exige a intimação pessoal do devedor sobre as datas do leilão para que este possa tentar purgar a mora ou exercer seu direito de preferência.
Sim. Se forem constatados vícios de nulidade grave (como a falta de notificação, preço vil ou irregularidade do edital), é cabível propor uma Ação de Anulação do Leilão mesmo após a arrematação ter sido realizada.
Analisamos previamente o edital, o processo que gerou a cobrança, eventuais pendências tributárias (IPTU) e de condomínio, além de coordenar os atos jurídicos necessários para a expedição segura da carta de arrematação e imissão de posse. Você arremata com total segurança jurídica.
Sim. Acompanhamos investidores iniciantes e experientes do início ao fim: avaliação do imóvel e do edital antes do lance, orientação durante o leilão, providências após a arrematação e medidas para garantir a posse do bem.
Vai defender seu imóvel ou quer assessoria para arrematar? Preencha os campos abaixo para avaliarmos o seu caso com urgência.
